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Obtener el Asesoramiento de Expertos En bienes Raíces Comerciales

Las personas son atraídas a comercial de inversión en bienes raíces por un número de razones. No importa lo que la razón, usted debería ser capaz de articular una clara inversión objetivo, basado en hechos sólidos. Cuanto más informado esté, más rentable que puede llegar a ser. Estos consejos para hacer un gran punto de partida que puede ayudarle a aprender más acerca de bienes raíces comerciales.

Nunca hay que tener miedo a negociar, no importa de qué lado de la mesa en la que estás. Ser escuchado y luchar para conseguir un justo precio de la propiedad.

Venta corta subastas pueden parecer muy atractivo, pero prepárate a perder la casa por ser ofertas en el último minuto. Hay muchas personas que se han perdido en una casa en el último minuto por poco más de dinero de lo que había pedido.

Si usted comprar y vender bienes raíces comerciales, para evitar tener cualquier alquiler de vacanies. Propiedades vacías no hacer dinero, pierden dinero. Si una propiedad está sentado en vacío por un importante periodo de tiempo, lo vende. No importa cuán grande sea una inversión que fue cuando se llena, vacía de alquiler es de ningún valor para usted.

Antes de comenzar el proceso de compra de bienes raíces comerciales, asegúrese de encontrar un corredor comercial que puede ayudarle con sus necesidades específicas. Algunos corredores comerciales no son expertos en todos los bienes raíces comerciales de las zonas, lo que podría evitar que usted consiga lo que usted está buscando específicamente.

Usted debería considerar la posibilidad de comerciales de bienes raíces a ser una inversión a largo plazo. Pensar acerca de la decisión de fondo, tómese el tiempo para completar su transacción, y obtener sus apartamentos listos antes de alquilar. Que va a hacer dinero, al principio lentamente, pero una vez que usted ha pagado su préstamo, usted estará haciendo enormes ganancias.

Determinar sus métodos de financiación, incluso antes de empezar a buscar. Es sólo una vergüenza para encontrar la propiedad perfecta, sólo para encontrar que usted está en un aprieto cuando llegue el momento de pagar. Usted debe determinar y calificar con un prestamista antes de empezar a buscar el derecho de propiedad de manera que usted tiene sus finanzas establece cuando llegue el momento.

No coloque sobre la inversión de apartamentos residenciales propiedades como una apuesta segura. Muchos experimentados inversores comerciales están cómodos con complejos de apartamentos, que a menudo les lleva a pasar por alto otros potencialmente lucrativo tipos de propiedad: edificios de oficinas, parques de caravanas, o espacios de venta. Considere la posibilidad de su específico nicho de inversión y su ideal de la cartera y buscar los tipos de propiedades que parecen ser un probable ajuste.

La tarifa tope en bienes raíces comerciales se refiere a calcular el valor total de los ingresos propiedades de producción. Grandes ejemplos para la determinación de tasas de capitalización sería la de un centro comercial, varios de ellos en una fila de edificios de oficinas y complejos de apartamentos que disponen de más de al menos 5 unidades. Tasas de capitalización ayudará a determinar la cantidad de flujo de efectivo que puede esperar de su adquiridos comercial de los inmuebles.

No acepte el primer valor que se les ofrece. Casi todos los precios o las ofertas se han tenido en cuenta el hecho de que la otra parte va a estar interesado en la negociación. Incluso si inicialmente se dijo que ellos no están interesados en las negociaciones que deben estar dispuestos a probar. Lo más probable es que sólo era una estrategia sugerida por la oposición de agente.

Considere el espacio de detención como determinar el espacio ofrecido por el comercial listados de bienes raíces que usted ve. Una detención es a menudo necesaria para el control de agua de lluvia de escorrentía y otros, que podrían tener una gran cantidad de espacio de la propiedad – tanto como el 15% de la tierra se necesita para las operaciones del negocio.

Plan comercial de inversión inmobiliaria, bien antes de la compra real. El tiempo está de tu lado en este tipo de mercado. En muchos casos, la mayoría de las concesiones económicas será hecha antes de la fecha de cierre de la transacción. Se debe evitar que el vendedor sepa que usted está ansioso por cerrar rápidamente.

Fondo tour de todo su potencial a la propiedad. Creo que también se trata de tener un contratista profesional de la etiqueta a lo largo de un lado que cuando se mira más de estas propiedades. Decidir sobre una oferta inicial y el inicio de las negociaciones. Antes de tomar cualquier decisión final, usted debe ir a fondo sobre las contraofertas que usted ha recibido.

Como ya se ha dicho, hay varias razones para considerar que un comercial de bienes raíces de inversión, algunos de los cuales requieren una educación sobre el tema. Tomar los consejos que has aprendido aquí y aplicarlos a sus propios bienes raíces comerciales esfuerzos. Ellos le ayudarán a alcanzar su objetivo de conseguir el máximo de beneficios.

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